Oeralweg 38, Tilburg

WEGENS ZEER GROTE BELANGSTELLING, IS ER MOMENTEEL EEN BEZICHTIGING-STOP BIJ DEZE WONING.
Instapklare, ruime starterswoning, gelegen op rustige en 'groene' woonlocatie aan een doodlopende straat. Kenmerkend voor deze woning zijn de fraaie afwerkingen waaronder een prachtige pvc-visgraat-vloerafwerking, moderne keuken- en badkamerinrichting en strakke wand- en plafondafwerkingen. En wat dacht je van de uitgebouwde woonkamer waardoor er een mooie eethoek is ontstaan. Aan de achterzijde zit je heerlijk onder de ruime overkapping bij de tuin. Boven zijn er 3 slaapkamers waaronder 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaap-/studeerkamer. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. Het geheel is gelegen op een mooie locatie in een wijk met véél openbaar groen, nabij de uitvalswegen, scholen en het stadscentrum. De woning is netjes onderhouden en dat blijkt ook uit de bouwkundige keuring die al voorhanden is; een echte service van de verkoper aan de koper! Bekijk het mooie beeldmateriaal eens; misschien wordt deze fijne woning jouw toekomstige thuis?!

Indeling:

Begane grond:
- voortuin
- entree met mooie stalen toegangsdeur naar;
- gezellige woonkamer met chique pvc-vloer, sfeervolle elektrische haardpartij en ruime zithoek
- trapopgang naar eerste verdieping
- handige trapkast
- woonkeuken met lichtkoepel en opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling) met volop (inbouw)apparatuur
- ruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en opstelling CV-combiketel
- moderne badkamer met heerlijke inloopdouche, decorradiator, toilet en vaste wastafel met badmeubel
- opvallend veel privacy biedende stadstuin met overkapte zithoek
- achterom (via zijkant)
- stenen berging v.v. elektra
- Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. stucwerk wand- en plafondafwerking v.v. inbouwspots

1e verdieping:
- grote overloop met vaste kast
- ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
- kleinere slaap-/studeer-/hobbykamer aan de voorzijde met dakkapel
- Algemeen: de 1e verdieping is vrijwel geheel v.v. laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en platen plafondafwerking

2e verdieping:
- via klein luik bij slaapkamer bereikbare bergzolder/vliering

Algemeen:
- verrassend véél leefruimte met extra brede verdieping
- grote voortuin
- gezellige stadstuin op het zuiden
- ruime woonkamer
- aanbouw met woonkeuken met moderne keukeninrichting (2021)
- grote bijkeuken
- 3 ruime slaapkamers
- diverse rolluiken
- in totaal maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig
- rustige en 'groen' woonlocatie nabij uitvalswegen en centrum
- keurig onderhouden (bouwtechnisch rapport op aanvraag ter inzage)
- ideale starterswoning!